Kolikkopeli Gacor https://www.clubelbruz.com/Comunidad/perfil/daftar-situs-slot-gacor-terbaru-2022/ https://www.clubelbruz.com/Comunidad/perfil/bocoran-slot-gacor-admin-slot-gampang-menang/ https://www.clubelbruz.com/Comunidad/perfil/slot-gacor-terpercaya-bonus-new-member/ https://www.clubelbruz.com/Comunidad/perfil/situs-judi-slot-online-gacor-2022/ https://www.clubelbruz.com/Comunidad/perfil/10-situs-judi-slot-online-terbaik-dan-terpercaya/ https://ruta99.gva.es/community/profile/link-situs-slot-online-gacor-2022/ https://ruta99.gva.es/community/profile/bocoran-slot-gacor-rtp-slot-tertinggi-hari-ini/ https://ruta99.gva.es/community/profile/situs-judi-slot-bonus-new-member-100-di-awal/ https://ruta99.gva.es/community/profile/10-situs-judi-slot-online-gacor-terbaik-2022/ https://ruta99.gva.es/community/profile/situs-judi-slot-online-gacor-jackpot-terbesar/ https://www.rozmah.in/profile/daftar-10-situs-judi-slot-online-terpercaya-no-1/profile https://www.philcoulter.com/profile/situs-judi-slot-online-jackpot-terbesar-2022/profile https://www.chefsgallery.com.au/profile/daftar-situs-judi-slot-online-gampang-menang-2022/profile https://www.eppa.com/profile/situs-judi-slot-online-gampang-menang-jp/profile https://www.wishboneandflynt.com/profile/kumpulan-judi-slot-gacor-gampang-menang/profile https://www.youth-impact.org/profile/daftar-10-situs-judi-slot-online-gampang-menang-terbaru/profile https://www.m3creative.net/profile/kumpulan-nama-nama-situs-judi-slot-online-paling-gacor-dan-terpercaya-2022/profile https://www.gtamultigames.com/profile/situs-judi-slot-online-jackpot-terbesar-2022/profile?lang=hi https://www.yuriageasaichi.jp/profile/daftar-nama-nama-10-situs-judi-slot-online-gacor-terbaik-2022/profile?lang=vi https://suphaset.info/question/daftar-situs-judi-slot-bonus-100-di-depan-new-member-baru-judi-slot-online-gacor-terbaru-hari-ini-2022-paling-gampang-menang-to-kecil/ https://www.extensionstudio.rs/profile/daftar-situs-judi-slot-gacor-gampang-menang-hari-ini-2022/profile https://www.thehenleyschoolofart.com/profile/situs-judi-slot-gacor-gampang-menang-hari-ini-2022/profile https://www.rozmah.in/profile/bocoran-situs-slot-gacor-hari-ini-gampang-jackpot/profile https://www.eminamclean.com/profile/daftar-situs-slot-gacor-terbaru-2022-terpercaya-gampang-menang/profile https://www.escoteirosrs.org.br/profile/daftar-link-situs-slot-online-gacor-2022-gampang-menang/profile https://www.finetaste.com.tw/profile/rekomendasi-situs-slot-online-gacor-winrate-tertinggi/profile https://www.andremehmari.com.br/profile/daftar-situs-judi-slot-bonus-100-di-depan/profile https://www.nejisaurus.engineer.jp/profile/bocoran-slot-gacor-admin-slot-gampang-menang-pragmatic-play/profile https://www.moralesfordistrict145.com/profile/situs-slot-bonus-new-member-100-150-200-di-awal-terbaru-2022/profile https://www.onephisigmasigma.org/profile/situs-slot-bonus-new-member-100-di-awal-bisa-beli-spin/profile https://www.gtamultigames.com/profile/bocoran-situs-slot-gacor-terbaru-pragmatic-play-hari-ini/profile?lang=en https://sns.gob.do/foro/perfil/situs-slot-gacor-gampang-menang-pragmatic-play/ https://sns.gob.do/foro/perfil/link-rtp-live-slot-gacor-2022/ https://sns.gob.do/foro/perfil/informasi-jadwal-bocoran-slot-gacor-hari-ini/ https://sns.gob.do/foro/perfil/judi-slot-terbaik-dan-terpercaya-no-1/ https://sns.gob.do/foro/perfil/situs-judi-slot-online-jackpot-2022/ https://animedrawn.com/forum/profile/bocoran-slot-gacor-hari-ini-terpercaya-2022/ https://animedrawn.com/forum/profile/bocoran-slot-gacor-hari-ini-terpercaya-2022/ https://animedrawn.com/forum/profile/slot-gacor-hari-ini-pragmatic-play-deposit-pulsa/ https://animedrawn.com/forum/profile/situs-judi-slot-terbaik-dan-terpercaya-no-1/ https://animedrawn.com/forum/profile/judi-slot-online-jackpot-terbesar/
Forbesin maailmanlaajuinen kiinteistöarkisto ✔️ Uutiset rahoitusalalle

Tämän viikon ulkomaisten kiinteistöjen tarkastelussa katsoin, kuinka korkealuokkainen asuntotarjonta Manhattanilla kohtaa kaksi perinteisesti toisen asunnon markkinaa Honolulussa ja Ranskan Alpeilla. Tässä on esimerkki 8.8 miljoonan dollarin ostoksista jokaiselta markkinapaikalta räätälöidystä merenrantakompleksista Honolulussa, hienostuneeseen chalet-mökkiin Courvechelissä ja suunnittelija-asuntoon Park Avenuella.

Courvechel, Ranska | 8.88 miljoonaa dollaria (7.41 miljoonaa euroa)

Courvechalin hiihtokeskus on yksi Les Trois Valléesin suosituimmista hiihtoalueista, ja se houkuttelee alueelle vuosittain useita vierailijoita (ja toisen asunnon ostajia). Valtavien hiihtoalueiden ja hoidettujen polkujen läheisyyden lisäksi alueella on viisi kylää täynnä ravintoloita, kauppoja, luksushotelleja ja huippuluokan lomamökkejä. Tämä hienostunut chalet sijaitsee Courchevel 1850:ssä, joka on yksi alueen maailmanluokan hiihtokeskuksista.

Ominaisuudet: Vuonna 2014 rakennetussa viiden makuuhuoneen lomamökissä on nykyaikainen mutta kodikas vuoristoestetiikka, jota korostavat maalaismaiset puupaneloidut seinät ja katot. Moderniin asumiseen suunniteltu asunto on rakenteeltaan avoin pohjaratkaisulla, jossa on suuri oleskelutila ja takaseinässä takka. Laajuudet lasit avaavat huoneesta näkymät lumen peittämille huipuille.

Muut edut: Alemmalla tasolla on oleskelutila, rata-allas ja kylpylä, jossa voit lämmitellä rinteillä vietetyn päivän jälkeen. Yksityinen autotalli ja vaihdekaappi ovat muita huomionarvoisia ominaisuuksia.

Edustaja: Quentin Epiney, Comptoir Immobilier


Fifth Avenue, Manhattan, New York City | 8.8 miljoonaa dollaria

Manhattanilla Museum Milen varrella ennen sotaa toimivat osuuskunnat ovat kaupungin arvostetuimpia, mutta harvat ovat yhtä tyylikkäitä kuin JER Carpenterin suunnittelema rakennus osoitteessa 1120 Fifth Avenue. Tämä hienostunut asuinpaikka– yksi vain 44 asunnosta vuoden 1925 rakennuksessa – päivitettiin äskettäin ja parannettiin ilman kuluja.

Ominaisuudet: Muodollisen gallerian jälkeen suuressa huoneistossa on neljä päähuonetta, joissa on ylisuuret ikkunat, joista on näkymät Fifth Avenuelle ja Centralille. Muodollinen ruokasali ja komeaan päärynäpuuhun puettu kirjasto yhdistävät olohuoneen. Sisällä on kokin keittiö huippuluokan kodinkoneilla ja puuta ja lasia yhdistävillä kaapistoilla ja työtasoilla.

Muut edut: Upotekoristeinen Botticino-marmori ja kalkkikivi reunustavat eteistä, joka johtaa ensisijaiseen makuuhuoneen sviittiin. Talossa on yhteensä kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Siellä on myös mediahuone, joka voidaan muuntaa toiseksi makuuhuoneeksi.

Edustaja: Ana Centola, Warburgin kiinteistö


Honolulu, Oahu, Havaiji | 8.73 miljoonaa dollaria

Itä-Honululussa Hanauma Bayn takapäässä sijaitseva Portlockin kaupunginosa on asunnonostajien himoitsema sen yksityisyyden ja panoraamanäkymien vuoksi merelle, rannikolle ja Diamond Headiin. Tämä yhdiste, nimeltään Ku'oko'a Kai, on loistava esimerkki matalilla rannoilla sijaitsevista mukautetuista kodeista.

Ominaisuudet: Vuonna 2011 rakennettu kaksikerroksinen koti on räätälöity hyvän sään elämään, ja siinä on yhteensä lähes 9,400 XNUMX neliömetriä sisä-ulkona asuintilaa. Aidatun sisäpihan ohitse sijaitseva kuuden makuuhuoneen talo avautuu suuriin asuintiloihin, jotka on sisustettu brasilialaisilla kirsikkapuu- ja travertiinilattialla. Keittiömestarin keittiö kahdella saarella sijaitsee sen sydämessä, ja se sijaitsee useiden yleisten tilojen, kuten mediahuoneen, vieressä.

Muut edut: Puistomainen kiinteistö on itsessään keidas, ja sitä leimaavat korkeat palmut ja rehevä maisemointi. Päätason katetut oleskelutilat avautuvat vesiputoukselle syötetylle suolaisen veden uima-altaalle. Muualla merelle päin olevalla alueella on kaksi kylpytynnyriä ja tulipesä.

Edustaja: Juliana Garris että Cynthia L. Nash, Havaijin elämä


Comptoir Immobilier, Hawai'i Life ja Warburg Realty ovat exclusive-jäseniä Forbes Global Properties, kuluttajamarkkinat ja maailman ylellisimpien koteja myyvien eliittivälittäjien jäsenverkosto.

New Yorkissa kadut ovat heränneet henkiin. Joka ilta ruokailijoiden lauma kerääntyy ulkopöytiin kaupungin ravintoloihin, Madison- ja Columbus Avenue -kadulle keskustassa, West Broadwaylle Tribecassa ja Smith Streetille North Brooklynissa. Jollakin näistä katuista kävellessä kuulee naurua, keskustelua, musiikkia ja hopeaesineiden kolinaa. Kaupunki värähtelee energiasta ja helpotuksesta. 

Kun yhä useammat newyorkilaiset rokotetaan, ihmisten näkeminen kaduilla tuntuu sekä oudolta että täysin yllättävältä. Tämä yltäkylläisyys ei ilmene vain ruokailussa: kiinteistöt, jotka vaikeroivat New Yorkin lamaan, kun se jyllää eri puolilla maata, on herännyt henkiin viime kuukausina poikkeuksellisen eloisasti. Kiinteistöt, jotka vierivät kuukausia markkinoilla, saavat nyt tarjouksia; UrbanDigsin ja muiden tarjontaa ja kysyntää seuraavien verkkosivustojen todisteet osoittavat, että imeytyminen on kiihtynyt nopeammin kuin uusi tarjonta, mikä luo täydellisen ympäristön myyjän markkinoille. 

Tämänhetkinen toiminta markkinoilla on suurelta osin velkaa sitä edeltäneestä hintojen antautumisesta. Myöhään syksyllä ja alkutalvella, kun myyjät lopulta saattoivat hintansa paremmin vastaamaan ostajien odotuksia, muutama rohkea ostaja, pääasiassa halvemmalla, näki mahdollisuuden ja ymmärsi, että se ei kestä ikuisesti. Tuosta ostajavirrasta tuli puro, sitten joki, sitten virta, houkuttelevan hinnoittelun ohjaamana. Nyt voidaan kuulla agenttien monissa osissa kaupunkia valittavan siitä, että heidän ostajansa menettävät kiinteistöjä tarjottuaan "vain 5% pyydetystä hinnasta". Kuka olisi voinut vuosi sitten kuvitella, että olisimme tässä tilanteessa tänään? 

Lukuisat tekijät ovat vaikuttaneet käänteeseen. Vaikka monet ihmiset kuvittelivat, että kaupunki alkaisi elpyä vasta Broadwayn uudelleen avaamisen jälkeen, totuus kaupunkilaisistamme on paljon monimutkaisempi. Jopa kaupungin kohtaamista ongelmista huolimatta New Yorkin partisaanit ovat edelleen monia ja intohimoisia. Monet niistä partisaaneista, jotka pakenivat kaupungista maalaistaloihinsa tai esikaupunkitaloihin, joiden he uskoivat eristävänsä heidät, tuntevat nyt vanhan elämänsä hinauksen. He ovat valmiita palaamaan.

New Yorkin yllä leijunut pilvi on ohi, ja yhä useammat kaupungin asukkaista haluavat päivittää asuintilojaan. Pandemia toi markkinoille uuden todellisuuden, jossa kodin työtilat ja COVID-kuraattorit tuntuvat tärkeämmiltä kuin koskaan. Myynti uusissa asunnoissa erittäin asuinalueilla, kuten Benson on 80th ja Madison, ja 378 West End ja 200 Amsterdam Upper West Sidessa ovat kiireisiä aamusta iltaan, ja yhden myyntijohtajan sanoin: "Joka neljäs läpikäyvä tekee tarjouksen." Ja nämä ovat suuria, kalliita yksiköitä!

Ei vain myynti kukoistaa. Syksyllä 2020 täysin kuollut vuokramarkkinat ovat myös palanneet henkiin. Ei vain pieniä asuntoja; Suuremmat yksiköt, joiden hinta on 15,000 20,000 dollaria ja XNUMX XNUMX dollaria kuukaudessa, ovat myös kiinnostuneita. 

Molemmat markkinat, myynti ja vuokrat, houkuttelevat nyt ensisijaisesti paikallista yleisöä. Vaikka jotkin yksiköt ja paikat, varsinkin keskustassa, herättävät jälleen ulkomaalaista kiinnostusta, suurin osa tapahtumista liittyy newyorkilaisten päivittämiseen tai muuttamiseen sijaintia tai elämäntapaa. Lähellä kouluja niille, joilla on lapsia. Kulttuuritapahtumien läheisyys taiteen ja musiikin väkijoukolle. Puiston läheisyys, jotta voit nauttia siitä kuin jättiläisestä takapihasta. Mitä tahansa heidän mieltymyksensä tahansa: New Yorkin asukkaat ovat palanneet, he ovat sitoutuneita ja ostavat.

Manhattanin asuinkiinteistömarkkinat, joita vauhdittaa listausvolyymi, jota ei ole nähty noin viiteen vuoteen, jatkoi kiihkeää tahtiaan huhtikuuhun osittain uusien listausten ja allekirjoitettujen sopimusten tasaisen lisääntymisen ansiosta.

Manhattanin asuntosektorilla jatkuva korkea kysyntä johti noin 730 sopimuksen allekirjoittamiseen 9. huhtikuuta - 22. huhtikuuta asuntotietojen toimittajan raportin mukaan Urban Digs. Allekirjoitettujen sopimusten määrä – mukaan lukien noin 400 sopimusta, jotka jäivät jumissa 16.–22. huhtikuuta – kasvoi 7 % edellisestä kahdesta viikosta ja 95 % edellisvuoteen verrattuna.

Myynnin tasainen kasvu kertoo markkinat, jotka ovat elpyneet huomattavasti COVID-19-pandemian viilentäviltä vaikutuksilta, sillä alhaiset korot ja runsaasti uusia tuotteita houkuttelevat monia epäröiviä ostajia takaisin markkinoille.

"Jatkumaton kysyntä työnsi Manhattanin myyjämarkkinoille, ja myyjät vastasivat samalla tavalla", sanoi UrbanDigsin perustaja John Walkup raportissa. "Jäljellä on vain kuukausi aktiivisesta kevätkaudesta, mikä viittaa siihen, että saatamme nähdä jatkuvaa toiminnan vilkasta ennen kuin ajatukset kääntyvät odotettuihin pandemian jälkeisiin kesätoimintoihin, kuten matkustamiseen."

Listautumisvolyymi on auttanut nopeuttamaan markkinaolosuhteiden paranemista. Uusien listausten määrä Manhattanilla kasvoi 13 % edellisestä kahdesta viikosta (918:een 1,040 2016:een). Raportin mukaan tämä on suurin uusien listausten määrä kahdesti viikossa sitten toukokuun 2008 ja toiseksi suurin määrä sitten vuoden XNUMX.

Ostajat ovat hyödyntäneet alhaista korkotasoa ja lisääntynyttä tarjontaa ostaakseen suurempia, kalliimpia kiinteistöjä halvemmalla neliöjalkahinnalla. Tämä on johtanut eroon kahden perinteisesti toisiinsa sidotun datapisteen välillä: mediaanihinnan ja neliöjalkahinnan mediaanihinnan välillä.

Miksi tällä on väliä? Walkup kuvailee jälkimmäistä mittaria "paremmaksi arvobarometriksi palalle Manhattania".

"Yleensä, kuten vuodesta 2008 vuoteen 2017 nähtiin, nämä mittarit liikkuvat keskenään. Vuoden 2017 lopusta ja vuoden 2018 alusta alkaen ne kuitenkin alkoivat erota”, Walkup selittää raportissa. "Eteenpäin pandemiaan, ja näemme, että mediaanihinnat putoavat jyrkästi ja sitten elpyvät, kun taas neliöjalkahinta laski, mutta on vasta alkanut elpyä. Joten mitä tapahtuu? Vastaus on, että ihmiset ostavat suurempia yksiköitä halvemmalla neliöjalkahinnalla.

Vuokrapuolella solmittujen vuokrasopimusten määrä jatkoi nousuaan 14 %:lla edelliseen kahteen viikkoon verrattuna (1,647 1,885:stä 30 6:een) ja 1,459 % edellisvuoteen verrattuna. Myös uudet listaukset Manhattanilla lisääntyivät 1,553 % huhtikuun puolivälissä hyppyen 34 XNUMX:stä XNUMX XNUMX:een, kun taas markkinoilta poistetut vuokra-asunnot laskivat XNUMX % viikosta toiseen.

Tällä Bretagnen linnalla - Luoteis-Ranskan kaukaisuudessa - on erottuva pysähdyspaikka Saint Jacques de Compostellen pyhiinvaellusreitillä. Usein matkustanut matka huipentui Galiciaan, Espanjaan, jossa uskotaan olevan apostolin krypta.

(Jos et muista, että yhden Jeesuksen opetuslapsen nimi oli Jacques, se johtuu siitä, että englanninkielinen käännös on James. Mysteeri ratkaistu!)

16-luvulta peräisin oleva tila sijaitsee entisessä Pont-Avenin myllykaupungissa, joka tunnetaan taiteilijasiirtokunnasta, johon kuului mm. Postimpressionistinen Paul Gauguin.

Nykyään kylässä toimii Pont-Avenin nykytaiteen koulu Musée des Beaux-Arts de Pont-Aven ja useita gallerioita. Se inspiroi edelleen taidetta viehättävällä sijainnillaan Aven-joen ja vuorovesisuon risteyksessä.

Samoin tämä lähes viiden hehtaarin kiinteistö sijaitsee veden äärellä. Kartanossa on venelaituri, päärakennus, maalaistalo, peltokivimökki, metsikkö, kasvihuone ja kolmen auton autotalli. Nykyaikaa ajatellen siellä on jopa helikopterikenttä. Kivirakenteet yhdistävät yli 4,500 XNUMX neliömetriä asuintilaa, seitsemän makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta.

Monikerroksisessa päärakennuksessa on hillitty ulkoa hiekanvärisistä kivipaloista. Pehmeät ogee-kaaret oviaukkojen ja ikkunoiden yli lisäävät elementin goottilaista arkkitehtuuria. Dormer-ikkunat peittävät kaltevan katon.

Sisällä tilavat huoneet on kunnostettu ja uusittu. Yksityiskohtia ovat massiiviset puuportaat ja graniittitakat. Maalaistyyliset kattopalkit ja lautalattiat lisäävät makuuhuoneisiin luonnetta.

Lähes 2,000 XNUMX neliömetrin maalaistalossa on kaksi asuntoa, ja autotallin lähellä sijaitsevassa olkikattoisessa mökissä on makuuparvi.

Sophie Van Cayzeele of Groupe Mercure hänellä on luettelo kiinteistöstä, hinta 5.98 miljoonaa dollaria.

Pyhiinvaeltajien ja maalareiden lisäksi Pont-Aven yhdistetään myös pannukakkuihin. Area creperies tarjoile ohuita kakkuja sellaisilla täytteillä kuin valkosipulivoissa keitetyt kampasimpukat tai Camembert-juuston, viikunan ja karamellisoidun sipulin yhdistelmä. Paikalliset siiderit ovat suosittuja pareja.

Pont-Avenissa valmistettuja bretonilaisia ​​pannukakkuja tai galetteja ei pidä sekoittaa kreppeihin. Murokeksit ovat paikallisen keksitehtaan valmistamia ja niitä myydään koristeellisissa metallilaatikoissa.

Muita Pont-Avenin nähtävyyksiä ovat kesäkukkafestivaali, kävely kävelyreitillä joen varrella tai polku, joka vie kaupungin jäljellä oleviin vesimyllyihin.


Groupe Mercure on yksinoikeusjäsen Forbes Global Properties, kuluttajamarkkinat ja maailman ylellisimpien koteja myyvien eliittivälittäjien jäsenverkosto.

Kysy keneltä tahansa Victoriasta, Australiasta, mikä on Melbournen rikkain osa, ja kuulet äänekkäästi yhden nimen: Toorak.

Tämä johtuu siitä, että Toorakin asema Melbournen eliittiisimpänä naapurustona on kiistaton, ja se on ollut Victorian osavaltion alusta lähtien. Osavaltio erosi Uudesta Etelä-Walesista vuonna 1851 ja josta 50 vuotta myöhemmin tuli osa Australian liittoa.

Toorak House, naapuruston kaima ja varakkaan kauppias James Jacksonin rakentama kartano, valmistui vuonna 1849, ja vuoteen 1854 mennessä siitä oli tullut Victorian ensimmäisen kuvernöörin ja hänen seuraajiensa asuinpaikka, mikä aloitti pitkän luettelon merkittävistä asukkaista, johon kuuluu myös joitakin Australian asukkaita. useimmat eliittikansalaiset.

Toorak oli koko 20-luvun ajan uusien ylellisten kartanoiden paikka, joista monet ovat säilyneet nykyään. 1950-luvulla Toorakin postinumerosta oli kuitenkin tullut niin haluttu mahdollisten asukkaiden keskuudessa, että suuremmat rakennukset purettiin ylellisten kaupunkiasuntojen ja -asuntojen tieltä.

Nykyään Toorakin maine yhtenä Australian tärkeimmistä kaupunginosista ei ole horjunut, mutta siitä on tullut kutsuvampi ja vieraanvaraisempi. Erinomaiset koulut ja viehättävät puistot ovat naapuruston vetovoimaisia. Hyvin suunniteltu kaupallinen nauhat kuten Toorakin kylä tarjoavat suosittuja ostoksia ja ruokaa kaikille.

Kotityylit Toorakissa

Assosiaatiot "vanhan rahan" kanssa johtuvat sekä pitkästä varakkaiden asukkaiden listasta että vanhan maailman tilojen runsaudesta ympäri kaupunkia.

Näissä kartanoissa – jotka on usein räätälöity uusklassiseen, italialaiseen tai siirtomaa-tyyliin ja niissä on nykyaikaisia ​​piirteitä – voi olla ylellisiä ominaisuuksia, kuten tenniskenttiä, kasvitieteellisiä puutarhoja ja viinikellareita, ja joissakin suuremmista kartanoista on juhlasaleja, kirjastoja ja elokuvateattereita.

Vaikka Toorak saattaa olla kuuluisa kartanoistaan, tarjolla on laaja valikoima asuntoja, kuten kaupunkiasuntoja ja kävelyasuntoja. Vaikka nämä vaihtoehdot voivat olla pienempiä, ne eivät ole yhtä ylellisiä.

Huoneistoissa voi usein olla monia samoja ylellisiä mukavuuksia kuin kartanoissa – suuret terassit näköalalla Yarra-joelle, keittiöt Mielen kodinkoneilla ja neljän auton autotallit.

"Siellä on tilan ja laadun tunne", sanoi Ken Jacobs, välittäjänä Private Property Global. "Teillä on vanhoja koteja, mutta näillä suurilla tontilla on jopa kerrostaloja."

Asuntojen hinnat Toorakissa

Toorak on jatkuvasti ollut yksi Australian eniten ansaitsevista kaupunginosista, ja se on ollut listan kärjessä useiden vuosien ajan, ja tämä näkyy asuntojen hinnoissa.

PropertyValue:n mukaan Toorakin mediaanimyyntihinta vuonna 2020 oli noin 4.6 miljoonaa Australian dollaria. Tarkasteltaessa asiaa Kooyongin, Melbournen toiseksi kalleimman esikaupungin, keskimääräinen myyntihinta oli 3.4 miljoonaa Australian dollaria vuonna 2020.

Yhden makuuhuoneen asunto (studioita ei ole olemassa) maksaa noin 400,000 XNUMX dollaria, vaikka hinta voi olla paljon korkeampi koosta ja mukavuuksista riippuen.

Kolmen makuuhuoneen asunnot ja omakotitalot muodostavat keskihintaluokan ja ovat keskimäärin noin 400 neliömetriä.

Kallein kiinteistö on suuret kodit ja kiinteistöt, joita löytyy noin 10 miljoonalla Australian dollarilla, vaikka megakartanoita on myyty yli 50 miljoonalla Australian dollarilla.

Tunnelma Toorakissa

"Toorak voi tuntua konservatiivisemmalta kuin esimerkiksi South Yarra - se on enemmän asuinaluetta ja se on hyvin perhekeskeinen", sanoi Jacobs. "Mutta se tuntuu myös erittäin kosmopoliittiselta."

Vaikka Melbournen sydän on aivan joen toisella puolella, ja siellä on monia vaihtoehtoja yöelämään, taiteeseen ja tapahtumiin, Toorakilla on myös omaa tarjontaansa, joista monet löytyvät Toorak Villagesta, Wallace Avenuen ja Grange Roadin välisestä kaistasta, jossa on yli 270 kauppaa. ja liiketoimintaa.

Täällä voit viettää iltapäivän ostoksilla putiikkeissa, kuten Alexander's Tobacco Shopissa, joka on peräisin vuodelta 1884, tai käydä taidekävelyllä esittelemällä alkuperäisiä maalauksia, piirustuksia ja sekatekniikkaa yli 70 myymälän ikkunassa.

Toorakin koulut

Kaikki Toorakissa sijaitsevat koulut ovat itsenäisiä, paitsi Toorakin peruskoulu, jossa on noin 420 oppilasta luokilla P-6.

Toorakin itsenäiset koulut ovat eräitä tunnetuimmista koko maassa. Niihin kuuluvat St. Catherine's School, ei-uskonnollinen kristillinen sisäoppilaitos tytöille, ja Geelong Grammar School, joka perustettiin vuonna 1896.

St. Kevin's Collegella, roomalaiskatolisella poikien perus- ja lukiokoululla, on neljä viidestä kampuksestaan ​​Toorakissa. Koulu on jatkuvasti sijoittunut Victorian Certificate of Educationin (VCE) korkeimpien pisteiden joukkoon.

Vuonna 2020 Loreto Mandeville Hall, vain tyttöjen katolinen koulu, sijoittui VCE-pisteissä 7. sijalle, ja seitsemän oppilasta sai Premier's VCE Award -palkinnon.

Vuonna 1855 perustettu Geelong Grammar School on yksi kalleimmista kouluista Australiassa, ja siinä on ollut arvostettuja opettajia, mukaan lukien entinen rehtori John Elliot Lewis, joka valvoi prinssien Williamin ja Harryn koulutusta Eton Collegessa Berkshiressä, Englannissa. Prinssien isä Charles, Walesin prinssi, on entinen oppilas, joka on käynyt Geelong Grammar Schoolia 1960-luvulla.

Toorakin nähtävyydet ja ympäristö

Central Business District, jossa monet Toorakin asukkaat työskentelevät, sijaitsee noin 7 kilometriä luoteeseen naapurustosta, ja sinne pääsee osavaltiotietä 20 pitkin.

Naapuruston pohjoispäässä on Heyington Station, joka kulkee Burnley Newport Line -linjalla ja josta pääsee myös CBD:hen noin 20 minuutissa.

Noin 125 mailia itään on Yarra Rangesin kansallispuisto, rehevä sademetsä, jossa voit nähdä monenlaisia ​​villieläimiä, mukaan lukien kengurut, wallabies ja wombats.


Private Property Global on yksinoikeusjäsen Forbes Global Properties, kuluttajamarkkinat ja maailman ylellisimpien koteja myyvien eliittivälittäjien jäsenverkosto.

Hiljattain rakennettu koti, joka hajallaan Santa Barbaran rannikolla, on tullut markkinoille 8.855 miljoonalla dollarilla.

Kaksikerroksinen koti, jossa yhdistyvät perinteinen ja käsityöläinen design-elementtejä, on luksuskiinteistöasiantuntijan mukaan yli viisi vuotta kestäneen yrityksen huipentuma, joka päättyi tänä vuonna. David Magid of Kylän ominaisuudet.

Noin puolen hehtaarin kokoisella Shoreline Drive -kadulla sijaitsevassa kodissa on näkymät 85 jalkaa rannikon julkisivulle, ja siinä on valoisat ja lämmittävät sisätilat sekä avoin pohjaratkaisu, joka on suunniteltu maksimoimaan laajat näkymät merelle ja Kanaalisaarille.

Holvikatot, suuret ikkunat ja kaksitaitettavat ovet ovat huomiota herättäviä yksityiskohtia. Kolme modernia kauko-ohjattavaa takkaa luovat kodikkaan tunnelman napin painalluksella.

Keittiössä kimaltelevaa keskustasaarta ympäröivät korkealuokkaiset Mielen kodinkoneet ja tilaustyönä tehdyt kaapistot. Siellä on neljä makuuhuonetta ja 4.5 kylpyhuonetta - mukaan lukien ylempi ja alempi ensisijainen sviitti - yli 3,600 XNUMX neliöjalkaa.

Magid sanoi, että hiljattain rakennettu koti on harvinaisuus Santa Barbaran markkinoilla, kun otetaan huomioon luvan ja rakennusprosessin aiheuttamat esteet.

Asuntomarkkinatietojen toimittajan mukaan noin 1 % Santa Barbaran asunnoista rakennettiin vuoden 2014 välillä tai myöhemmin. Kaupunkikaaviot. Vuonna 2000 tai myöhemmin rakennettujen asuntojen osuus kaikista asunnoista on noin 7 %.

"Uusien rakennusten löytäminen on erittäin vaikeaa, ja myös lupa/rakentaminen on pitkäkestoista", Magid sanoi.

Pitkän prosessin vuoksi agentti kertoo, että uusien asuntojen markkinoilla on kova kilpailu. "Uudelle rakentamiselle ei ole koskaan ollut vahvempaa halua."

Yleisesti ottaen Santa Barbaran asuntomarkkinat ovat jatkaneet toimintaansa historiallisella tasolla viime vuodesta lähtien, eikä Magidin mukaan osoita merkkejä hidastumisesta vuonna 2021. 

Vuoden 1 ensimmäisellä neljänneksellä niitä oli 223 asunnon myyntiä kirjattiin Santa Barbarassa, 22 % kasvua viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Myös asuntojen hinnat ovat nousussa; Vuoden 1 ensimmäisellä neljänneksellä mediaanimyyntihinta oli 2021 miljoonaa dollaria, mikä on 1.439 % korkeampi kuin vuoden 28 ensimmäisellä neljänneksellä (1 miljoonaa).

Kysyntä on ylittänyt tarjonnan huomattavasti, Magidin mukaan hän odottaa myynnin lisääntyvän kevään ja kesän aikana, kun markkinoille tulee lisää varastoa. Se ei kuitenkaan välttämättä riitä tyydyttämään suurta määrää aktiivisia ostajia.

"Santa Barbara oli jo yksi maan halutuimmista paikoista, ja COVID auttoi luomaan syvemmän arvostuksen kauniille rantakaupungillemme", hän sanoi. "Älä odota markkinoiden hidastuvan lähiaikoina."


Village Properties on yksinomainen jäsen Forbes Global Properties, kuluttajamarkkinat ja maailman ylellisimpien koteja myyvien eliittivälittäjien jäsenverkosto.

On vaikea päihittää linnaa vallihaudilla nauttiaksesi herttaisesta elämästä bukolisessa Pohjois-Ranskassa.

Tämä 18-luvun esimerkki sijaitsee lähellä Valenciennesin kaupunkia, lähellä Belgian rajaa. Vaikka se tunnetaan pitsien valmistuksesta ja kulttuurikeskuksena, joka tuotti tunnettuja taiteilijoita ja arkkitehtejä, alueella on sodan runtelema taistelukenttä. Suuri osa kaupungista tuhoutui molempien maailmansotien aikana ja sen jälkeen rakennettiin uudelleen.

Myös tämä linnamainen asuinpaikka koki oman uudestisyntymisensä vuonna 2013 valmistuneella massiivisella viisivuotiskorjauksella. Tuloksena on entisöity 1700-luvun ulkoasu, joka sulkee sisäänsä nykyaikaiset sisätilat.

2.5 hehtaarin nurmikon ja vanhojen puiden päällä ja 86 hehtaarin metsän vieressä sijaitsevaan punatiiliseen linnaan pääsee ajotieltä ja kulkutiet, jotka ulottuvat vallihauta. Kaarevien ikkunoiden yläpuolella on Keystones, kun taas kivi-ikkunakehykset jatkavat koristelua.

Quoin-kivet koristavat suurimman osan rakenteen kulmista, mukaan lukien kohotettu torni aseman yläpuolelle. Corbelloidut kulmatornit on varustettu kartiomaisilla katoilla talon toisella puolella. Kattoikkunat tuovat valoa huippukerrokseen.

Kaksinkertaisen korkean aulan takana on avara tila, joka yhdistää tyylikkään olohuoneen valkoseinäiseen ruokasaliin. Siellä on keittiö saarella.

Porrastetut istuimet ja tummat seinät antavat kotiteatteriin modernin tunnelman.

Ehkä yllättävin sisustusominaisuus on sisäuima-allas. Puinen terassi lounge-istuimilla pehmentää huoneen toista päätä. Suuret ikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa.

Odottamaton on myös laaja viinikellari, jossa on kiviseinät, lattia ja katto.

Muita oleskelutiloja ovat vaatehuone, snooker-huone, kotikuntosali, leikkihuone, työhuone ja kirjasto.

12,916 3,230 neliömetrin asuintilan neljää tasoa palvelee hissikuilu asennusvalmiine laitteineen. Toisessa kerroksessa on noin XNUMX XNUMX neliömetriä päivitettävää. Siellä on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta.

Huippuluokan mukavuuksia ovat integroitu äänentoistojärjestelmä ja neljän hengen kylpylä.

Sophie van Cayzeele of Groupe Mercure on kartanon listausagentti, hinta oli noin 3.515 miljoonaa dollaria.

Valenciennesin nähtävyyksiin kuuluvat Musée Des Beaux-Arts, tyylikäs Center Place d'Armes -ostoskeskus ja historialliset kirkot, kuten 12-luvulta peräisin oleva Église Saint-Géry, joka on nimetty Ranskan kansalliseksi monumentiksi.

Kaupunkia palvelee moderni Tramway de Valenciennes. Lille Lesquinin kansainvälinen lentoasema on noin 24 mailin päässä.


Groupe Mercure on yksinoikeusjäsen Forbes Global Properties, kuluttajamarkkinat ja maailman ylellisimpien koteja myyvien eliittivälittäjien jäsenverkosto.

Tämän viikon katsauksessa kiinteistöihin maailmanlaajuisesti, sukelsin syvälle kolmeen suosittuun kohdekaupunkiin Ranskassa, Meksikossa ja Espanjassa saadakseni selville, mitä 3.4 miljoonaa dollaria ostaa kullakin asuntomarkkinoilla. Romanttisesta huvilasta San Miguel de Allendessa kallionrantakotiin Jáveassa ja kalustettuun asuntoon Ranskan Alpeilla, tässä on lähempi katsaus:

Val d'Isère, Ranska | 3.33 miljoonaa dollaria

Savoien alueella sijaitseva Val d'Isère on yksi niistä käyttäjäystävällisin Euroopan suurimmista lomakohteista ja yhdistää maailmanluokan hiihto (186 mailia hoidettuja polkuja ja 78 hissiä) viehättävään vuoristotunnelmaan ja poikkeukselliseen ruokailuun, johon kuuluu 2 Michelin-tähden L'Atelier d'Edmond -ravintola. Tämä designhuoneisto Val d'Isèren keskustassa on loistava esimerkki alueen erittäin hyvin varusteltuista asunnoista, ja se tarjoaa lähellä kaikkia paikallisia herkkuja ja hissejä.

Ominaisuudet: Lämpimät maalaismaiset yksityiskohdat ja nykyaikaiset nuotit muodostavat kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen huoneistoon modernin mutta kodikkaan tunnelman. Ystävällinen eteinen johtaa avaraan konseptitilaan, johon kuuluu olohuone, ruokailutila ja siisti keittiö, jossa on baaritaso. Kaksi omaa parveketta laajentavat asuintilaa ulospäin ja nauttivat koskemattomista vuoristonäkymistä.

Muut edut: Asuntoon kuuluu kuratoidut kalusteet, joten se on käytännössä muuttovalmius. Kiinteistöön kuuluu yksityinen suksikaappi ja sisäpysäköintipaikka.

Edustaja: Quentin Epiney, Comptoir Immobilier


San Miguel de Allende, Guanajuato, Meksiko | 3.4 miljoonaa dollaria

Mene minkä tahansa kulman ympäri San Miguel de Allenden keskustassa, ja löydät todennäköisesti arkkitehtonisen nautinnon, olipa kyseessä historiallinen kirkko tai vuosisatoja sitten peräisin oleva siirtomaa-aikainen rakennus. Kaunis kaupunki sisältää 64 korttelin historiallisen keskustan ja sen kokoelman barokin siirtomaa-arkkitehtuuria ja läheisen Atotonilcon pyhäkön. Tämä kerroksellinen omaisuus historiallisessa keskustassa havainnollistaa alueen romanttista olemusta kirkkaalla ulkoasullaan, vanhan maailman yksityiskohdilla ja tilavilla asuintiloilla.

Ominaisuudet: Paksuista palkkeista kivipilareihin ja loistaviin takkavaippoihin – seitsemän makuuhuoneen ja kahdeksan kylpyhuoneen yhdistelmässä ei ole pulaa huomiota herättävistä yksityiskohdista. Muodollisiin huoneisiin kuuluu dekadentti punasävyinen ruokasali ja valtava suuri huone, jota voi katsella toisesta kerroksesta. Ruokasali on suuren kokin keittiön yhteydessä, joka on varustettu käsittelemään juhlaväkeä.

Muut edut: Kotia ympäröivät muodolliset puutarhat, jotka luovat rehevän ja kukkivan taustan suihkulähteiden ja patsaiden välissä. Alueella on runsaasti alkuperäiskansojen ja trooppista kasvillisuutta, kuten leikattuja pensasaitoja ja näytepuita. Erillinen kasita, kattoterassi ja allasalue ovat muita huomionarvoisia ominaisuuksia.

Edustaja: Ann Dolan, Jessica Patterson että Peggy Taylor, CDR San Miguel -kiinteistö.


Granadella, Jávea, Espanja | 3.41 miljoonaa dollaria

Jávean eteläisimmässä osassa sijaitseva Cala de la Granadella on suosittu koskemattomien rantojensa ja Naon niemen lähellä sijaitsevan poukaman vuoksi. Aluetta ympäröivät korkeat kalliot, jotka eristävät rantaa. Tämä ominaisuus istuu bluffilla, josta on näkymät kauniille turkooseille vesille ja alla oleville kalliopaljastumille.

Ominaisuudet: Räätälöity nauttimaan sitä ympäröivistä maisemista, ja talossa on kaarevia tiilikehystettyjä lasia, jotka tuovat upeat näkymät pääoleskelutilaan. Pohjapiirros sisältää yhteensä viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta noin 6,641 617 neliöjalkaa asuintilaa (XNUMX neliömetriä).

Muut edut: Jos eturivin istuin sisällä ei ole sinua varten, ulkoparveke uima-altaalla ja kylpylällä on erinomaisella paikalla nähtävyyksistä nauttimiseen. Näkymä parvekkeelta näyttää suoraan alla olevalle poukamaan ja rannalle.

Edustaja: Antonio Ribes Bas, Immobiliaria Rimontgo


CDR San Miguel Real Estate, Comptoir Immobilier ja Immobiliaria Rimontgo ovat eksklusiivisia jäseniä Forbes Global Properties, kuluttajamarkkinat ja maailman ylellisimpien koteja myyvien eliittivälittäjien jäsenverkosto.

Tässä on yksi Netflix-julkaisu, jota et löydä suoratoistopalvelusta: Ted Sarandos, mediajuggernautin toinen toimitusjohtaja ja sisältövastaava, ja hänen vaimonsa, entinen Yhdysvaltain suurlähettiläs Nicole Avant, ovat myyneet kotinsa Malibussa 14.73 miljoonalla dollarilla. .

La Costa Beachillä sijaitseva koti – himoittu alue Malibu rannikolla – tuli markkinoille maaliskuun lopulla ja suljettiin noin kahdessa viikossa, tietävät osoittavat.

"Tämä oli ilmiömäisen helppo kaupankäynti mukana olevien ostajien, myyjien ja välittäjien ansiosta", sanoi luksuskiinteistöasiantuntija. Stuart Vetterick of Hilton & hyland, joka edusti ostajaa kaupassa. "En voisi puhua enempää asianosaisista."

Sarandos ja Avant olivat omistaneet kaksikerroksisen rantatalon vuodesta 2013 lähtien kerrotaan ostaneen sen koomikko David Spadelta. Oleskelunsa aikana laajasti päivitetty ja paranneltu residenssi sijaitsee 60 metrin päässä rannasta, ja siinä on yksityinen piha-allas, joka on harvinainen ominaisuus rannikkoyhteisössä.

Neljän makuuhuoneen koti on noin 3,800 neliöjalkaa, ja siinä on merenrantaterassi, parvekkeet ja ikkunoiden seinät, joista on esteetön merinäköala. Kaarevien lasiovien kautta koti avautuu avoimeen olohuoneeseen ja ruokailutilaan, jonka etäiseinässä on lasia. Porrastettu perhehuone sijaitsee olohuoneen ulkopuolella, ja siinä on ranskalaiset ovet, jotka avautuvat katetulle patiolle. Eurooppalaisvaikutteinen kokin keittiö huippuluokan kodinkoneineen täyttää yhteisen alueen.

Myynti on osoitus Malibu-asuntomaisemasta, joka on ollut toiminut ylikierroksilla viime vuodesta. Vetterickin mukaan COVID-19-pandemia elvytti täysin markkinoita, jotka vuonna 2018 Woolsey Fire häiritsi. Vakava varaston puute on vain kiihdyttänyt nykyisiä olosuhteita.

”Malibu on tiukka, tiukka markkina. Palojen jälkeen monet ihmiset lähtivät Malibusta", hän sanoi. "COVID muutti kaiken - se toi enemmän ihmisiä takaisin."

Vetterickin mukaan nykypäivän Malibu-markkinoilla korkeatasoiset kiinteistöt, kuten La Costa Beachillä, saavat yleensä useita tarjouksia ennen myyntiä, mutta jopa niin sanotut fixer-päälliset liikkuvat melko nopeasti.

"Varsinkin parhailla rannoilla, kuten Carbon Beachilla ja La Costalla, on vähän varastoa", agentti sanoi.

Vetterick odottaa markkinoiden jatkuvan korkealla tasolla pääasiassa tarjonnan puutteen vuoksi.

"En näe [markkinoiden] muuttuvan - rantamökeillä on edelleen vahva kysyntä Malibussa", hän sanoi. ”Se on sama tilanne kaikkialla Los Angelesissa; olemme lähes vuosikymmenen alhaisilla varastotasoilla."

Jonah Wilson, myös Hilton & Hylandin, oli kiinteistön listautumisagentti.


Hilton & Hyland on yrityksen yksinomainen jäsen Forbes Global Properties, kuluttajamarkkinat ja maailman ylellisimpien koteja myyvien eliittivälittäjien jäsenverkosto.

Kahden kanssa se on rauhallinen Coloradon hiihtoviikonloppu. 22:lla se on juhla. 

Tervetuloa tyylikäs nykyaikainen Vailin halutulla Beaver Dam Roadilla. Vail Village 3:n asuinalue, jossa on mukautettuja koteja ja vaellusreittejä, sijaitsee mäntyjen keskellä kävelyetäisyydellä laskettelurinteistä, Vail Villagesta ja Lionshead Villagesta. 

Intiimeihin tai perhejuhliin suunniteltu kolmikerroksinen retreat yhdistää ylellisyyden ja vuoristoelämän avaimen vuorollaan.

Ulkopuolen vahvoja linjoja korostavat lasia kehystävät kivi-, metalli- ja puiset väliseinät. Ulokkeisten kattolinjojen alla olevat kirkasikkunat tuovat lisää valoa ja vuoristonäkymiä yli 5,900 XNUMX neliömetrin sisätiloihin.

Korkeakattoinen olohuone keskittyy korkeaan takkaan, jota reunustavat ikkunat ja lasiseinät, jotka avautuvat ulos. Luonnolliset näkymät neljännes hehtaarin alueelta muuttuvat vuodenajan ja vuorokaudenajan mukaan.

Musta marmoritakka luo pohjan avoimen tilan mykistyneelle paletille yhdistämällä harmaan sävyjä rauhoittavan kotelovaikutelman luomiseksi. Puukatto ja leveät lankkulattiat lisäävät ympäröivää lämpöä.

Istumapaikat kahdeksalle keskussaaren ulkopuolella täydentävät 10 hengen ruokapöytää. Huippuluokan keittiö täydentää suuren huoneen.

Lasipuoliset portaat, joissa on puiset askelmat ja tasoverhoiluttomat sisäovet lisäävät kodin tyylikästä ulkonäköä.

Hissillä pääsee kaikkiin kerroksiin, mukaan lukien kattopatiolle, jossa on poreallas. Päätasolla on toinen kylpytynnyri ulko-oleskelualueen vieressä, jossa on tulipesä, grillipaikka ja ulkoruokailutila. Tiskialtaan yläpuolella oleva ikkuna avautuu luoden läpikulkua ulkoruokapöytään.

Muita modernista estetiikasta tunnetun Studio Jamesin sisustuksen kohokohtia ovat mediahuone, jossa on viiniseinä. Laitteita ja Jonathan Browning -valaisimia käytetään kaikkialla. Vuonna 2017 valmistunut talo on suunnitellut Sumanin arkkitehdit, Vailissa toimiva putiikkiyritys.

Kahden omistajan sviitit, kaksi vierassviittiä ja kaksi kerrossänkyä, yhteensä kuusi holvikattoista makuuhuonetta, mahtuu mukavasti 22. Kylpyhuoneita numero 10.

Älykodin ominaisuudet on integroitu kaikkialle. Siellä on kaasu- ja säteilevä lattialämmitys. Lakaisupäällysteinen ajotie johtaa liitteenä olevaan kolmen auton autotalliin.

Hinta 23.9 miljoonaa dollaria, 354 Beaver Dam Road on listattu Paul Gotthelf of Slifer Smith & Frampton Real Estate.


Slifer Smith & Frampton Real Estate on yksinoikeusjäsen Forbes Global Properties, kuluttajamarkkinat ja maailman ylellisimpien koteja myyvien eliittivälittäjien jäsenverkosto.