kiinteistöt

Miten markkinoilla menee? Maa vs. parannukset – Lake County Record-Bee

Kun ostat kiinteistön, arvioitu arvo jaetaan maan ja mahdollisten parannusten kesken; parannukset voivat sisältää kaikkea taloista ja muista rakenteista maisemointiin ja saostusjärjestelmiin, periaatteessa kaikkea, mikä ei ole paljaaa maata. Sen selvittäminen, kuinka parhaiten jakaa arvo maan ja parannusten kesken, on yhtä lailla taidetta kuin tiedettä, ja joskus on kiinteistönomistajana etujen mukaista olla hyväksymättä alkuperäistä jakoa.

Tämä koskee erityisesti tuloomaisuutta. Maasta ei tehdä poistoja, ja poistoilla voi olla merkittävä vaikutus verotettavaan tuloon. Näin se toimii. Kun ostat vuokra-asunnon, läänin arvioija määrittää maan/parannuskohteen jaon. Ihannetapauksessa maan arvo on alhainen ja parannusarvo korkea. Jos arvioija sanoo, että maan/parannusten jako on 40/60, mutta haluat mieluummin sen olevan 20/80, on vaiheita…

Lue koko artikkeli täältä: www.record-bee.com